Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 24

7814XS Emmen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.285
+12,2%
[ € 406.811 – € 517.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.492[ € 432.717 – € 478.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.179[ € 445.699 – € 492.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 24 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.285 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +1,0%
+€ 50.32512 maanden +12,2%
+€ 34.36512 mnd vs. NL +8,3%
Bergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.285 voor Bergweg 24 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 24 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.179. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.285.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 24
€ 469.179[ € 445.699 – € 492.615 ]
Verkoper houdt over€ 462.768−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.713+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 24 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 24
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 455.492[ € 432.717 – € 478.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 24 adviseren wij in een bod van € 469.179, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.492 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.285+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.179+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.638+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 455.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 24 in Emmen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 462.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.285
Verwachte verkoopprijs€ 469.179
Verwachte vraagprijs€ 455.492
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.285 zit Bergweg 24 in het middensegment van Weerdinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 24 in Emmen.

Wat is Bergweg 24 in Emmen waard?
Bergweg 24 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.285 (bandbreedte € 406.811 – € 517.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 24 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 24 in Emmen is in oktober 2026 € 455.492 (bandbreedte € 432.717 – € 478.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 24 in Emmen?
Voor Bergweg 24 adviseren wij een bod van € 469.179 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 24 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 24 in Emmen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 24 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 24 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 24 ligt rond € 462.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.