Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 32

7814XS Emmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.218
+12,2%
[ € 314.352 – € 400.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.463[ € 333.890 – € 369.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.067[ € 344.908 – € 381.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.218 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,0%
+€ 38.88712 maanden +12,2%
+€ 26.55412 mnd vs. NL +8,3%
Bergweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.218 voor Bergweg 32 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 32 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.067. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.218.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 32
€ 363.067[ € 344.908 – € 381.214 ]
Verkoper houdt over€ 357.823−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.478+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 32 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 32
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 351.463[ € 333.890 – € 369.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 32 adviseren wij in een bod van € 363.067, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.463 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.218+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.067+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.220+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 351.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 32 in Emmen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.218
Verwachte verkoopprijs€ 363.067
Verwachte vraagprijs€ 351.463
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (17%)
D (14%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 174 m²
€ 388.360
Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.218 is Bergweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Weerdinge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 32 in Emmen.

Wat is Bergweg 32 in Emmen waard?
Bergweg 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.218 (bandbreedte € 314.352 – € 400.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 32 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 32 in Emmen is in oktober 2026 € 351.463 (bandbreedte € 333.890 – € 369.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 32 in Emmen?
Voor Bergweg 32 adviseren wij een bod van € 363.067 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 32 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 32 in Emmen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 32 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 32 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 32 ligt rond € 357.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.