Huiswaardemeter

Woningwaarde Valtherlaan 216

7815BH Emmen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.184
+12,2%
[ € 381.202 – € 485.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.261[ € 405.898 – € 448.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.189[ € 417.263 – € 461.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherlaan 216 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.184 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +1,0%
+€ 47.15712 maanden +12,2%
+€ 32.20212 mnd vs. NL +8,3%
Valtherlaan 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.184 voor Valtherlaan 216 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherlaan 216 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.189. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.184.

Verwachte verkoopprijs Valtherlaan 216
€ 439.189[ € 417.263 – € 461.185 ]
Verkoper houdt over€ 433.108−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.123+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherlaan 216 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherlaan 216
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 427.261[ € 405.898 – € 448.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherlaan 216 adviseren wij in een bod van € 439.189, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.261 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.184+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.189+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.148+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherlaan 216 zal in bij een vraagprijs van € 427.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherlaan 216 in Emmen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherlaan 216

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.184
Verwachte verkoopprijs€ 439.189
Verwachte vraagprijs€ 427.261
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valtherlaan 216 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.184 duidelijk in het hogere segment van Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valtherlaan 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherlaan 216 in Emmen.

Wat is Valtherlaan 216 in Emmen waard?
Valtherlaan 216 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.184 (bandbreedte € 381.202 – € 485.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherlaan 216 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Valtherlaan 216 in Emmen is in oktober 2026 € 427.261 (bandbreedte € 405.898 – € 448.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherlaan 216 in Emmen?
Voor Valtherlaan 216 adviseren wij een bod van € 439.189 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherlaan 216 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherlaan 216 in Emmen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherlaan 216 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherlaan 216 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherlaan 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Valtherlaan 216 ligt rond € 433.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherlaan 216?
Huishoudens in de buurt van Valtherlaan 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.