Huiswaardemeter

Woningwaarde W.B. Schragestraat 109

7815CN Emmen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.871
+12,2%
[ € 157.406 – € 200.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.364[ € 166.596 – € 184.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.448[ € 173.260 – € 191.497 ]

Wat is mijn huis waard?

W.B. Schragestraat 109 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.871 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +1,0%
+€ 19.47212 maanden +12,2%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +8,3%
W.B. Schragestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.871 voor W.B. Schragestraat 109 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.B. Schragestraat 109 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.871.

Verwachte verkoopprijs W.B. Schragestraat 109
€ 182.448[ € 173.260 – € 191.497 ]
Verkoper houdt over€ 179.191−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.247+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.B. Schragestraat 109 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs W.B. Schragestraat 109
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 175.364[ € 166.596 – € 184.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.B. Schragestraat 109 adviseren wij in een bod van € 182.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.364 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.871+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.570+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.B. Schragestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 175.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.B. Schragestraat 109 in Emmen bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 178.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.B. Schragestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.871
Verwachte verkoopprijs€ 182.448
Verwachte vraagprijs€ 175.364
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.871 is W.B. Schragestraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W.B. Schragestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.B. Schragestraat 109 in Emmen.

Wat is W.B. Schragestraat 109 in Emmen waard?
W.B. Schragestraat 109 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.871 (bandbreedte € 157.406 – € 200.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.B. Schragestraat 109 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van W.B. Schragestraat 109 in Emmen is in oktober 2026 € 175.364 (bandbreedte € 166.596 – € 184.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op W.B. Schragestraat 109 in Emmen?
Voor W.B. Schragestraat 109 adviseren wij een bod van € 182.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.B. Schragestraat 109 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van W.B. Schragestraat 109 in Emmen bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.B. Schragestraat 109 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.B. Schragestraat 109 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.B. Schragestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van W.B. Schragestraat 109 ligt rond € 178.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.B. Schragestraat 109?
Huishoudens in de buurt van W.B. Schragestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.