Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen

Woningwaarde Middenhaag 455

7815LG Emmen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.272
+11,5%
[ € 213.199 – € 271.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.390[ € 226.471 – € 250.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.219[ € 235.077 – € 259.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhaag 455 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.272 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +1,0%
+€ 24.95112 maanden +11,5%
+€ 17.27512 mnd vs. NL +7,9%
Middenhaag 455
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.272 voor Middenhaag 455 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhaag 455 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.219. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.272.

Verwachte verkoopprijs Middenhaag 455
€ 246.219[ € 235.077 – € 259.822 ]
Verkoper houdt over€ 242.261−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.293+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhaag 455 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhaag 455
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 238.390[ € 226.471 – € 250.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 336.950[ € 209.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhaag 455 adviseren wij in een bod van € 246.219, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.390 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.272+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.219+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.530+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhaag 455 zal in bij een vraagprijs van € 238.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhaag 455 in Emmen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhaag 455

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.272
Verwachte verkoopprijs€ 246.219
Verwachte vraagprijs€ 238.390
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 390.578
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1952 · 96 m²
€ 217.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhaag 455 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenhaag 455

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhaag 455 in Emmen.

Wat is Middenhaag 455 in Emmen waard?
Middenhaag 455 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.272 (bandbreedte € 213.199 – € 271.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhaag 455 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Middenhaag 455 in Emmen is in augustus 2026 € 238.390 (bandbreedte € 226.471 – € 250.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhaag 455 in Emmen?
Voor Middenhaag 455 adviseren wij een bod van € 246.219 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhaag 455 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhaag 455 in Emmen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhaag 455 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhaag 455 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhaag 455?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Middenhaag 455 ligt rond € 242.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhaag 455?
Huishoudens in de buurt van Middenhaag 455 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.