Huiswaardemeter

Woningwaarde H. de Langestraat 14

7815EE Emmen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.570
+12,2%
[ € 231.942 – € 295.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.879[ € 254.494 – € 281.283 ]

Wat is mijn huis waard?

H. de Langestraat 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.570 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +1,0%
+€ 28.69212 maanden +12,2%
+€ 19.59312 mnd vs. NL +8,3%
H. de Langestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.570 voor H. de Langestraat 14 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. de Langestraat 14 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.570.

Verwachte verkoopprijs H. de Langestraat 14
€ 267.879[ € 254.494 – € 281.283 ]
Verkoper houdt over€ 263.682−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.387+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. de Langestraat 14 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs H. de Langestraat 14
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. de Langestraat 14 adviseren wij in een bod van € 267.879, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.330 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.570+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.879+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.273+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. de Langestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. de Langestraat 14 in Emmen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. de Langestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.570
Verwachte verkoopprijs€ 267.879
Verwachte vraagprijs€ 259.330
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. de Langestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H. de Langestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. de Langestraat 14 in Emmen.

Wat is H. de Langestraat 14 in Emmen waard?
H. de Langestraat 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.570 (bandbreedte € 231.942 – € 295.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. de Langestraat 14 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van H. de Langestraat 14 in Emmen is in oktober 2026 € 259.330 (bandbreedte € 246.364 – € 272.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op H. de Langestraat 14 in Emmen?
Voor H. de Langestraat 14 adviseren wij een bod van € 267.879 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. de Langestraat 14 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van H. de Langestraat 14 in Emmen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. de Langestraat 14 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. de Langestraat 14 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. de Langestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van H. de Langestraat 14 ligt rond € 263.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. de Langestraat 14?
Huishoudens in de buurt van H. de Langestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.