Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Haddersstraat 21

7815EG Emmen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.271
+12,2%
[ € 236.958 – € 301.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.933[ € 251.686 – € 278.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.680[ € 259.992 – € 287.360 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Haddersstraat 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.271 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.31312 maanden +12,2%
+€ 20.01712 mnd vs. NL +8,3%
H. Haddersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.271 voor H. Haddersstraat 21 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Haddersstraat 21 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.271.

Verwachte verkoopprijs H. Haddersstraat 21
€ 273.680[ € 259.992 – € 287.360 ]
Verkoper houdt over€ 269.420−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.304+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Haddersstraat 21 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs H. Haddersstraat 21
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 264.933[ € 251.686 – € 278.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Haddersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 273.680, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.933 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.271+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.680+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.364+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Haddersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 264.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Haddersstraat 21 in Emmen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Haddersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.271
Verwachte verkoopprijs€ 273.680
Verwachte vraagprijs€ 264.933
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Haddersstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Haddersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Haddersstraat 21 in Emmen.

Wat is H. Haddersstraat 21 in Emmen waard?
H. Haddersstraat 21 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.271 (bandbreedte € 236.958 – € 301.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Haddersstraat 21 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van H. Haddersstraat 21 in Emmen is in oktober 2026 € 264.933 (bandbreedte € 251.686 – € 278.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Haddersstraat 21 in Emmen?
Voor H. Haddersstraat 21 adviseren wij een bod van € 273.680 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Haddersstraat 21 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van H. Haddersstraat 21 in Emmen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Haddersstraat 21 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Haddersstraat 21 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Haddersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van H. Haddersstraat 21 ligt rond € 269.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Haddersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van H. Haddersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.