Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmensstraat 8

7815EP Emmen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.989
+12,2%
[ € 188.310 – € 239.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.004[ € 199.504 – € 220.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.049[ € 207.085 – € 228.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmensstraat 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.989 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +1,0%
+€ 23.29512 maanden +12,2%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +8,3%
Emmensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.989 voor Emmensstraat 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmensstraat 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.989.

Verwachte verkoopprijs Emmensstraat 8
€ 218.049[ € 207.085 – € 228.883 ]
Verkoper houdt over€ 214.400−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.560+€ 6.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmensstraat 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Emmensstraat 8
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 210.004[ € 199.504 – € 220.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 218.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.004 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.989+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.049+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.951+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 210.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmensstraat 8 in Emmen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 213.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.989
Verwachte verkoopprijs€ 218.049
Verwachte vraagprijs€ 210.004
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.989 is Emmensstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmensstraat 8 in Emmen.

Wat is Emmensstraat 8 in Emmen waard?
Emmensstraat 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.989 (bandbreedte € 188.310 – € 239.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmensstraat 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Emmensstraat 8 in Emmen is in oktober 2026 € 210.004 (bandbreedte € 199.504 – € 220.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmensstraat 8 in Emmen?
Voor Emmensstraat 8 adviseren wij een bod van € 218.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmensstraat 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmensstraat 8 in Emmen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmensstraat 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmensstraat 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Emmensstraat 8 ligt rond € 213.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emmensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.