Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampenweg 136

7815GS Emmen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.902
+12,2%
[ € 201.434 – € 256.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.929[ € 213.683 – € 236.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.281[ € 222.017 – € 245.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampenweg 136 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.902 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +1,0%
+€ 24.91812 maanden +12,2%
+€ 17.01512 mnd vs. NL +8,3%
Nijkampenweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.902 voor Nijkampenweg 136 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampenweg 136 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.281. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.902.

Verwachte verkoopprijs Nijkampenweg 136
€ 233.281[ € 222.017 – € 245.386 ]
Verkoper houdt over€ 229.465−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.097+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampenweg 136 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampenweg 136
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 224.929[ € 213.683 – € 236.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampenweg 136 adviseren wij in een bod van € 233.281, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 224.929 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.281+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.945+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampenweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 224.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampenweg 136 in Emmen bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 228.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampenweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.902
Verwachte verkoopprijs€ 233.281
Verwachte vraagprijs€ 224.929
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.902 is Nijkampenweg 136 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijkampenweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampenweg 136 in Emmen.

Wat is Nijkampenweg 136 in Emmen waard?
Nijkampenweg 136 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.902 (bandbreedte € 201.434 – € 256.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 136 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 136 in Emmen is in oktober 2026 € 224.929 (bandbreedte € 213.683 – € 236.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampenweg 136 in Emmen?
Voor Nijkampenweg 136 adviseren wij een bod van € 233.281 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampenweg 136 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampenweg 136 in Emmen bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampenweg 136 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampenweg 136 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampenweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampenweg 136 ligt rond € 228.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampenweg 136?
Huishoudens in de buurt van Nijkampenweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.