Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampenweg 178

7815GT Emmen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.929
+12,2%
[ € 304.418 – € 387.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.879[ € 334.305 – € 369.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampenweg 178 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.929 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +1,0%
+€ 37.65812 maanden +12,2%
+€ 25.71512 mnd vs. NL +8,3%
Nijkampenweg 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.929 voor Nijkampenweg 178 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampenweg 178 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.879. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.929.

Verwachte verkoopprijs Nijkampenweg 178
€ 351.879[ € 334.305 – € 369.495 ]
Verkoper houdt over€ 346.758−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.067+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampenweg 178 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampenweg 178
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampenweg 178 adviseren wij in een bod van € 351.879, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.929+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.879+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.473+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampenweg 178 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampenweg 178 in Emmen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 345.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampenweg 178

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.929
Verwachte verkoopprijs€ 351.879
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.929 ligt Nijkampenweg 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijkampenweg 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampenweg 178 in Emmen.

Wat is Nijkampenweg 178 in Emmen waard?
Nijkampenweg 178 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.929 (bandbreedte € 304.418 – € 387.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 178 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nijkampenweg 178 in Emmen is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampenweg 178 in Emmen?
Voor Nijkampenweg 178 adviseren wij een bod van € 351.879 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampenweg 178 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampenweg 178 in Emmen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampenweg 178 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampenweg 178 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampenweg 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampenweg 178 ligt rond € 345.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampenweg 178?
Huishoudens in de buurt van Nijkampenweg 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.