Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhaag 59

7815LB Emmen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.720
+12,2%
[ € 208.314 – € 265.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.303[ € 220.688 – € 243.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.221[ € 229.074 – € 253.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhaag 59 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.720 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +1,0%
+€ 25.77012 maanden +12,2%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +8,3%
Middenhaag 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.720 voor Middenhaag 59 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhaag 59 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.720.

Verwachte verkoopprijs Middenhaag 59
€ 241.221[ € 229.074 – € 253.187 ]
Verkoper houdt over€ 237.318−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.195+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhaag 59 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhaag 59
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 232.303[ € 220.688 – € 243.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhaag 59 adviseren wij in een bod van € 241.221, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.303 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.221+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.282+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhaag 59 zal in bij een vraagprijs van € 232.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhaag 59 in Emmen bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhaag 59

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.720
Verwachte verkoopprijs€ 241.221
Verwachte vraagprijs€ 232.303
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 234.853
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 374.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhaag 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenhaag 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhaag 59 in Emmen.

Wat is Middenhaag 59 in Emmen waard?
Middenhaag 59 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.720 (bandbreedte € 208.314 – € 265.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhaag 59 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Middenhaag 59 in Emmen is in oktober 2026 € 232.303 (bandbreedte € 220.688 – € 243.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhaag 59 in Emmen?
Voor Middenhaag 59 adviseren wij een bod van € 241.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhaag 59 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhaag 59 in Emmen bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhaag 59 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhaag 59 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhaag 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Middenhaag 59 ligt rond € 236.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhaag 59?
Huishoudens in de buurt van Middenhaag 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.