Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagjesweg 62

7815LM Emmen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.409
+12,2%
[ € 154.360 – € 196.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.064[ € 163.461 – € 180.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.819[ € 169.836 – € 187.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagjesweg 62 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.409 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +1,0%
+€ 19.09512 maanden +12,2%
+€ 13.03912 mnd vs. NL +8,3%
Haagjesweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.409 voor Haagjesweg 62 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagjesweg 62 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.819. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.409.

Verwachte verkoopprijs Haagjesweg 62
€ 178.819[ € 169.836 – € 187.713 ]
Verkoper houdt over€ 175.602−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.545+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagjesweg 62 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Haagjesweg 62
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 172.064[ € 163.461 – € 180.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagjesweg 62 adviseren wij in een bod van € 178.819, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.064 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.819+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.760+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagjesweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 172.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagjesweg 62 in Emmen bedragen € 939 per maand bij een woningwaarde van € 175.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 939
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagjesweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.409
Verwachte verkoopprijs€ 178.819
Verwachte vraagprijs€ 172.064
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.409 is Haagjesweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagjesweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagjesweg 62 in Emmen.

Wat is Haagjesweg 62 in Emmen waard?
Haagjesweg 62 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.409 (bandbreedte € 154.360 – € 196.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagjesweg 62 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Haagjesweg 62 in Emmen is in oktober 2026 € 172.064 (bandbreedte € 163.461 – € 180.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagjesweg 62 in Emmen?
Voor Haagjesweg 62 adviseren wij een bod van € 178.819 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagjesweg 62 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagjesweg 62 in Emmen bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagjesweg 62 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagjesweg 62 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagjesweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Haagjesweg 62 ligt rond € 175.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagjesweg 62?
Huishoudens in de buurt van Haagjesweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.