Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagjesweg 100

7815LN Emmen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.180
+11,2%
[ € 142.718 – € 181.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.360[ € 157.092 – € 173.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagjesweg 100 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.180 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +1,0%
+€ 16.35912 maanden +11,2%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +7,0%
Haagjesweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.180 voor Haagjesweg 100 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagjesweg 100 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.180.

Verwachte verkoopprijs Haagjesweg 100
€ 165.360[ € 157.092 – € 173.628 ]
Verkoper houdt over€ 162.291−€ 3.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.817+€ 5.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.291

Wat is de vraagprijs?

Haagjesweg 100 in Emmen staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Vraagprijs Haagjesweg 100
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 269.650[ € 79.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagjesweg 100 adviseren wij in een bod van € 165.360, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.360+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.628+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagjesweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagjesweg 100 in Emmen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 162.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagjesweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.180
Verwachte verkoopprijs€ 165.360
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 439.034
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1952 · 96 m²
€ 215.374
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 299.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.180 is Haagjesweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haagjesweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagjesweg 100 in Emmen.

Wat is Haagjesweg 100 in Emmen waard?
Haagjesweg 100 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.180 (bandbreedte € 142.718 – € 181.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de vraagprijs van Haagjesweg 100 in Emmen?
Haagjesweg 100 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagjesweg 100 in Emmen?
Voor Haagjesweg 100 adviseren wij een bod van € 165.360 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagjesweg 100 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagjesweg 100 in Emmen bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagjesweg 100 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagjesweg 100 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 16.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagjesweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Haagjesweg 100 ligt rond € 162.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagjesweg 100?
Huishoudens in de buurt van Haagjesweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.