Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerhaag 16

7815LZ Emmen

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.771
+12,2%
[ € 225.078 – € 286.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.502[ € 238.927 – € 264.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.113[ € 247.051 – € 273.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerhaag 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.771 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +1,0%
+€ 27.84312 maanden +12,2%
+€ 19.01312 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerhaag 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.771 voor Weerdingerhaag 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerhaag 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.771.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerhaag 16
€ 260.113[ € 247.051 – € 273.056 ]
Verkoper houdt over€ 256.002−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.465+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerhaag 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerhaag 16
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 251.502[ € 238.927 – € 264.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerhaag 16 adviseren wij in een bod van € 260.113, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.502 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.113+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerhaag 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerhaag 16 in Emmen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerhaag 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.771
Verwachte verkoopprijs€ 260.113
Verwachte vraagprijs€ 251.502
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerhaag 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerhaag 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerhaag 16 in Emmen.

Wat is Weerdingerhaag 16 in Emmen waard?
Weerdingerhaag 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.771 (bandbreedte € 225.078 – € 286.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerhaag 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerhaag 16 in Emmen is in oktober 2026 € 251.502 (bandbreedte € 238.927 – € 264.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerhaag 16 in Emmen?
Voor Weerdingerhaag 16 adviseren wij een bod van € 260.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerhaag 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerhaag 16 in Emmen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerhaag 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerhaag 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerhaag 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerhaag 16 ligt rond € 255.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerhaag 16?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerhaag 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.