Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerhaag 18, 7815LZ Emmen

Woningwaarde Weerdingerhaag 18

7815LZ Emmen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.776
+11,2%
[ € 393.163 – € 500.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.667[ € 418.634 – € 462.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.969[ € 430.356 – € 475.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerhaag 18 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.776 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds mei +1,0%
+€ 45.06612 maanden +11,2%
+€ 28.03112 mnd vs. NL +7,0%
Weerdingerhaag 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.776 voor Weerdingerhaag 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerhaag 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.969. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.776.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerhaag 18
€ 452.969[ € 430.356 – € 475.656 ]
Verkoper houdt over€ 446.736−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.178+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerhaag 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerhaag 18
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 440.667[ € 418.634 – € 462.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 323.773[ € 79.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerhaag 18 adviseren wij in een bod van € 452.969, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.667 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.776+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.969+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.617+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerhaag 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.667 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerhaag 18 in Emmen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 446.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerhaag 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.776
Verwachte verkoopprijs€ 452.969
Verwachte vraagprijs€ 440.667
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 439.034
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1952 · 96 m²
€ 215.374
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 299.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerhaag 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.776 duidelijk in het hogere segment van Emmermeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerhaag 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerhaag 18 in Emmen.

Wat is Weerdingerhaag 18 in Emmen waard?
Weerdingerhaag 18 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.776 (bandbreedte € 393.163 – € 500.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerhaag 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerhaag 18 in Emmen is in juni 2026 € 440.667 (bandbreedte € 418.634 – € 462.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerhaag 18 in Emmen?
Voor Weerdingerhaag 18 adviseren wij een bod van € 452.969 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerhaag 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerhaag 18 in Emmen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerhaag 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerhaag 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerhaag 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerhaag 18 ligt rond € 446.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerhaag 18?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerhaag 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.