Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeind 94

7815PE Emmen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.557
+12,2%
[ € 190.570 – € 242.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.428[ € 201.807 – € 223.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.766[ € 209.677 – € 231.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeind 94 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.557 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +1,0%
+€ 23.57512 maanden +12,2%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +8,3%
Noordeind 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.557 voor Noordeind 94 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeind 94 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.766. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.557.

Verwachte verkoopprijs Noordeind 94
€ 220.766[ € 209.677 – € 231.748 ]
Verkoper houdt over€ 217.088−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.331+€ 6.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeind 94 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeind 94
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 212.428[ € 201.807 – € 223.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeind 94 adviseren wij in een bod van € 220.766, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.428 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.766+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.804+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeind 94 zal in bij een vraagprijs van € 212.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeind 94 in Emmen bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeind 94

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.557
Verwachte verkoopprijs€ 220.766
Verwachte vraagprijs€ 212.428
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.557 is Noordeind 94 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordeind 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeind 94 in Emmen.

Wat is Noordeind 94 in Emmen waard?
Noordeind 94 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.557 (bandbreedte € 190.570 – € 242.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeind 94 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Noordeind 94 in Emmen is in oktober 2026 € 212.428 (bandbreedte € 201.807 – € 223.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeind 94 in Emmen?
Voor Noordeind 94 adviseren wij een bod van € 220.766 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeind 94 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeind 94 in Emmen bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeind 94 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeind 94 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeind 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Noordeind 94 ligt rond € 216.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeind 94?
Huishoudens in de buurt van Noordeind 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.