Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 12

7815PT Emmen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.290
+12,2%
[ € 299.455 – € 381.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.701[ € 317.966 – € 351.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.973[ € 328.459 – € 363.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.290 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +1,0%
+€ 37.04412 maanden +12,2%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +8,3%
Vogelwikke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.290 voor Vogelwikke 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.290.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 12
€ 345.973[ € 328.459 – € 363.033 ]
Verkoper houdt over€ 340.917−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.042+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 12
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 334.701[ € 317.966 – € 351.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 12 adviseren wij in een bod van € 345.973, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.701 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.290+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.973+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.272+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 12 in Emmen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.290
Verwachte verkoopprijs€ 345.973
Verwachte vraagprijs€ 334.701
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.290 ligt Vogelwikke 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 12 in Emmen.

Wat is Vogelwikke 12 in Emmen waard?
Vogelwikke 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.290 (bandbreedte € 299.455 – € 381.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Emmen is in oktober 2026 € 334.701 (bandbreedte € 317.966 – € 351.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 12 in Emmen?
Voor Vogelwikke 12 adviseren wij een bod van € 345.973 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 12 in Emmen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 12 ligt rond € 340.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.