Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Boomstraat 16

7815VA Emmen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.085
+12,2%
[ € 237.675 – € 302.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.472[ € 252.198 – € 278.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.778[ € 261.025 – € 288.502 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Boomstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.085 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,0%
+€ 29.40212 maanden +12,2%
+€ 20.07812 mnd vs. NL +8,3%
H. Boomstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.085 voor H. Boomstraat 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Boomstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.085.

Verwachte verkoopprijs H. Boomstraat 16
€ 274.778[ € 261.025 – € 288.502 ]
Verkoper houdt over€ 270.505−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.424+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Boomstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs H. Boomstraat 16
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 265.472[ € 252.198 – € 278.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Boomstraat 16 adviseren wij in een bod van € 274.778, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.472 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.085+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.778+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.517+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Boomstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 265.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Boomstraat 16 in Emmen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Boomstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.085
Verwachte verkoopprijs€ 274.778
Verwachte vraagprijs€ 265.472
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Boomstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H. Boomstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Boomstraat 16 in Emmen.

Wat is H. Boomstraat 16 in Emmen waard?
H. Boomstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.085 (bandbreedte € 237.675 – € 302.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Boomstraat 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van H. Boomstraat 16 in Emmen is in oktober 2026 € 265.472 (bandbreedte € 252.198 – € 278.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Boomstraat 16 in Emmen?
Voor H. Boomstraat 16 adviseren wij een bod van € 274.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Boomstraat 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van H. Boomstraat 16 in Emmen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Boomstraat 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Boomstraat 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Boomstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van H. Boomstraat 16 ligt rond € 270.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Boomstraat 16?
Huishoudens in de buurt van H. Boomstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.