Huiswaardemeter

Woningwaarde Magninstraat 9

7815VK Emmen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.698
+12,2%
[ € 88.614 – € 112.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.778[ € 93.839 – € 103.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.655[ € 97.499 – € 107.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Magninstraat 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.698 (€ 1.007 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +1,0%
+€ 10.96212 maanden +12,2%
+€ 7.48612 mnd vs. NL +8,3%
Magninstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.698 voor Magninstraat 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magninstraat 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 100.698.

Verwachte verkoopprijs Magninstraat 9
€ 102.655[ € 97.499 – € 107.762 ]
Verkoper houdt over€ 100.276−€ 2.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.858+€ 4.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magninstraat 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 988 per m².

Verwachte vraagprijs Magninstraat 9
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 98.778[ € 93.839 – € 103.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 988[ € 938 – € 1.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magninstraat 9 adviseren wij in een bod van € 102.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 98.778 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.698+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.788+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magninstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 98.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magninstraat 9 in Emmen bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 100.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 492
OZB€ 10
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magninstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.698
Verwachte verkoopprijs€ 102.655
Verwachte vraagprijs€ 98.778
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.698 is Magninstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Magninstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magninstraat 9 in Emmen.

Wat is Magninstraat 9 in Emmen waard?
Magninstraat 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.698 (bandbreedte € 88.614 – € 112.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magninstraat 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Magninstraat 9 in Emmen is in oktober 2026 € 98.778 (bandbreedte € 93.839 – € 103.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Magninstraat 9 in Emmen?
Voor Magninstraat 9 adviseren wij een bod van € 102.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magninstraat 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Magninstraat 9 in Emmen bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 492 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magninstraat 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magninstraat 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 10.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magninstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Magninstraat 9 ligt rond € 100.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magninstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Magninstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.