Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 131

7815XC Emmen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.245
+12,2%
[ € 209.656 – € 266.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.694[ € 222.009 – € 245.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.885[ € 230.667 – € 254.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 131 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.245 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +1,0%
+€ 25.93612 maanden +12,2%
+€ 17.71112 mnd vs. NL +8,3%
Meerstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.245 voor Meerstraat 131 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 131 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.245.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 131
€ 242.885[ € 230.667 – € 254.949 ]
Verkoper houdt over€ 238.963−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.893+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 131 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 131
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 233.694[ € 222.009 – € 245.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 367.050[ € 184.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 131 adviseren wij in een bod van € 242.885, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.694 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.245+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.885+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.029+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 233.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 131 in Emmen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 238.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.245
Verwachte verkoopprijs€ 242.885
Verwachte vraagprijs€ 233.694
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Coevordenstraat 45, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 45
1953 · 91 m²
€ 298.594
Straatbeeld van Van Coevordenstraat 13, 7815NA Emmen
Van Coevordenstraat 13
1953 · 96 m²
€ 217.154
Straatbeeld van Weden 36, 7815PJ Emmen
Weden 36
1959 · 101 m²
€ 265.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmermeer willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 131 in Emmen.

Wat is Meerstraat 131 in Emmen waard?
Meerstraat 131 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.245 (bandbreedte € 209.656 – € 266.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 131 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 131 in Emmen is in oktober 2026 € 233.694 (bandbreedte € 222.009 – € 245.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 131 in Emmen?
Voor Meerstraat 131 adviseren wij een bod van € 242.885 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 131 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 131 in Emmen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 131 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 131 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 131 ligt rond € 238.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.