Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 151

7815XC Emmen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.387
+11,5%
[ € 187.781 – € 238.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.282[ € 198.818 – € 219.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.468[ € 206.572 – € 228.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 151 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.387 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds juli +1,0%
+€ 21.97612 maanden +11,5%
+€ 15.21512 mnd vs. NL +7,9%
Meerstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.387 voor Meerstraat 151 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 151 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.387.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 151
€ 217.468[ € 206.572 – € 228.316 ]
Verkoper houdt over€ 213.826−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.967+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.826

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 151 in Emmen staat in te koop voor € 209.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Vraagprijs Meerstraat 151
Onder gem. in buurt EmmermeerBoven gem.
€ 209.282[ € 198.818 – € 219.746 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmermeer
€ 336.950[ € 209.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 151 adviseren wij in een bod van € 217.468, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 209.282 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.468+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.341+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 209.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 151 in Emmen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.387
Verwachte verkoopprijs€ 217.468
Vraagprijs€ 209.282
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmermeer→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmermeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmermeer

Emmermeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhaag 455, 7815LG Emmen
Middenhaag 455
2008 · 94 m²
€ 242.272
Straatbeeld van Mr. C.L. Kniphorststraat 16, 7815JB Emmen
Mr. C.L. Kniphorststraat 16
2007 · 165 m²
€ 442.662
Straatbeeld van Valtherlaan 204, 7815BH Emmen
Valtherlaan 204
2003 · 144 m²
€ 390.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.387 is Meerstraat 151 een van de meer betaalbare woningen in Emmermeer. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 151 in Emmen.

Wat is Meerstraat 151 in Emmen waard?
Meerstraat 151 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.387 (bandbreedte € 187.781 – € 238.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmermeer.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 151 in Emmen?
Meerstraat 151 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 209.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 151 in Emmen?
Voor Meerstraat 151 adviseren wij een bod van € 217.468 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 151 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 151 in Emmen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 151 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 151 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmermeer is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 151 ligt rond € 213.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmermeer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.