Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 10

7822EL Emmen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.855
+12,2%
[ € 458.352 – € 583.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.170[ € 487.512 – € 538.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.655[ € 502.137 – € 554.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.855 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +1,0%
+€ 56.70112 maanden +12,2%
+€ 38.71912 mnd vs. NL +8,3%
Dennenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.855 voor Dennenlaan 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.655. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.855.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 10
€ 528.655[ € 502.137 – € 554.994 ]
Verkoper houdt over€ 521.590−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.378+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 10
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 513.170[ € 487.512 – € 538.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 528.655, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.170 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.855+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.655+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.088+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 10 in Emmen bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 520.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.855
Verwachte verkoopprijs€ 528.655
Verwachte vraagprijs€ 513.170
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.855 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 10 in Emmen.

Wat is Dennenlaan 10 in Emmen waard?
Dennenlaan 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.855 (bandbreedte € 458.352 – € 583.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10 in Emmen is in oktober 2026 € 513.170 (bandbreedte € 487.512 – € 538.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 10 in Emmen?
Voor Dennenlaan 10 adviseren wij een bod van € 528.655 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 10 in Emmen bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 10 ligt rond € 520.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.