Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Marel 292

7823CH Emmen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.653
+12,2%
[ € 223.215 – € 284.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.383[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Marel 292 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.653 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +1,0%
+€ 27.61312 maanden +12,2%
+€ 18.85612 mnd vs. NL +8,3%
Laan van de Marel 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.653 voor Laan van de Marel 292 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Marel 292 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.383. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.653.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Marel 292
€ 258.383[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 254.291−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.701+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Marel 292 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Marel 292
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Marel 292 adviseren wij in een bod van € 258.383, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.383+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.302+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Marel 292 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Marel 292 in Emmen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Marel 292

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.653
Verwachte verkoopprijs€ 258.383
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van de Marel 445, 7823BL Emmen
Laan van de Marel 445
1968 · 100 m²
€ 232.401
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 224.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Marel 292 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerhout willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Marel 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Marel 292 in Emmen.

Wat is Laan van de Marel 292 in Emmen waard?
Laan van de Marel 292 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.653 (bandbreedte € 223.215 – € 284.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Marel 292 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Marel 292 in Emmen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Marel 292 in Emmen?
Voor Laan van de Marel 292 adviseren wij een bod van € 258.383 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Marel 292 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Marel 292 in Emmen bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Marel 292 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Marel 292 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Marel 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Marel 292 ligt rond € 253.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Marel 292?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Marel 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.