Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van het Kinholt 5

7823GA Emmen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.969
+11,2%
[ € 244.613 – € 311.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.481[ € 259.807 – € 287.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.481[ € 268.381 – € 296.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van het Kinholt 5 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.969 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +1,0%
+€ 28.03812 maanden +11,2%
+€ 17.43912 mnd vs. NL +7,0%
Laan van het Kinholt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.969 voor Laan van het Kinholt 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van het Kinholt 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.481. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.969.

Verwachte verkoopprijs Laan van het Kinholt 5
€ 282.481[ € 268.381 – € 296.631 ]
Verkoper houdt over€ 278.124−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.281+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.124

Wat is de vraagprijs?

Laan van het Kinholt 5 in Emmen staat in te koop voor € 273.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Vraagprijs Laan van het Kinholt 5
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 273.481[ € 259.807 – € 287.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 362.455[ € 165.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van het Kinholt 5 adviseren wij in een bod van € 282.481, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 273.481 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.969+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.481+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.605+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van het Kinholt 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.481 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van het Kinholt 5 in Emmen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 277.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van het Kinholt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.969
Verwachte verkoopprijs€ 282.481
Vraagprijs€ 273.481
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 422, 7823HL Emmen
Laan van het Kinholt 422
1968 · 104 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 222.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.969 zit Laan van het Kinholt 5 in het middensegment van Emmerhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van het Kinholt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van het Kinholt 5 in Emmen.

Wat is Laan van het Kinholt 5 in Emmen waard?
Laan van het Kinholt 5 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.969 (bandbreedte € 244.613 – € 311.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van het Kinholt 5 in Emmen?
Laan van het Kinholt 5 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 273.481. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van het Kinholt 5 in Emmen?
Voor Laan van het Kinholt 5 adviseren wij een bod van € 282.481 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van het Kinholt 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van het Kinholt 5 in Emmen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van het Kinholt 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van het Kinholt 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van het Kinholt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van het Kinholt 5 ligt rond € 277.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van het Kinholt 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van het Kinholt 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.