Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van het Kwekebos 356

7823LP Emmen

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.756
+11,2%
[ € 776.825 – € 988.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.063[ € 842.888 – € 931.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van het Kwekebos 356 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.756 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.438Sinds mei +1,0%
+€ 89.04312 maanden +11,2%
+€ 55.38512 mnd vs. NL +7,0%
Laan van het Kwekebos 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.756 voor Laan van het Kwekebos 356 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van het Kwekebos 356 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.063. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.756.

Verwachte verkoopprijs Laan van het Kwekebos 356
€ 891.063[ € 842.888 – € 931.613 ]
Verkoper houdt over€ 880.011−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.034+€ 19.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.011

Wat is de vraagprijs?

Laan van het Kwekebos 356 in Emmen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Laan van het Kwekebos 356
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 362.455[ € 165.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van het Kwekebos 356 adviseren wij in een bod van € 891.063, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.756+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.063+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.616+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van het Kwekebos 356 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van het Kwekebos 356 in Emmen bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 882.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van het Kwekebos 356

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.756
Verwachte verkoopprijs€ 891.063
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 84, 7823HC Emmen
Laan van het Kinholt 84
1968 · 126 m²
€ 238.830
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 408, 7823HK Emmen
Laan van het Kinholt 408
1968 · 104 m²
€ 222.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van het Kwekebos 356 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.756 duidelijk in het hogere segment van Emmerhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van het Kwekebos 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen.

Wat is Laan van het Kwekebos 356 in Emmen waard?
Laan van het Kwekebos 356 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.756 (bandbreedte € 776.825 – € 988.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen?
Laan van het Kwekebos 356 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van het Kwekebos 356 in Emmen?
Voor Laan van het Kwekebos 356 adviseren wij een bod van € 891.063 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van het Kwekebos 356 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 89.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van het Kwekebos 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van het Kwekebos 356 ligt rond € 882.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van het Kwekebos 356?
Huishoudens in de buurt van Laan van het Kwekebos 356 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.