Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 251

7823PP Emmen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.638
+11,5%
[ € 192.401 – € 244.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.715[ € 212.012 – € 234.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 251 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.638 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +1,0%
+€ 22.51712 maanden +11,5%
+€ 15.59012 mnd vs. NL +7,9%
Houtweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.638 voor Houtweg 251 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 251 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.638.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 251
€ 222.715[ € 212.012 – € 234.329 ]
Verkoper houdt over€ 219.015−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.319+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.015

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 251 in Emmen staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Houtweg 251
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 416.071[ € 159.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 251 adviseren wij in een bod van € 222.715, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.638+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.715+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.851+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 251 in Emmen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 218.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.638
Verwachte verkoopprijs€ 222.715
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lemzijde 41, 7823SC Emmen
De Lemzijde 41
1972 · 92 m²
€ 229.472
Straatbeeld van De Haar 21, 7823CS Emmen
De Haar 21
1972 · 84 m²
€ 219.119
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.638 is Houtweg 251 een van de meer betaalbare woningen in Emmerhout. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 251 in Emmen.

Wat is Houtweg 251 in Emmen waard?
Houtweg 251 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.638 (bandbreedte € 192.401 – € 244.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 251 in Emmen?
Houtweg 251 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 251 in Emmen?
Voor Houtweg 251 adviseren wij een bod van € 222.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 251 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 251 in Emmen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 251 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 251 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 251 ligt rond € 218.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 251?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 251 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.