Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunningehof 19

7824AV Emmen

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.185
+12,2%
[ € 193.763 – € 246.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.899[ € 205.104 – € 226.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.556[ € 213.308 – € 235.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunningehof 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.185 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +1,0%
+€ 23.97012 maanden +12,2%
+€ 16.36812 mnd vs. NL +8,3%
Dunningehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.185 voor Dunningehof 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunningehof 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.556. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.185.

Verwachte verkoopprijs Dunningehof 19
€ 224.556[ € 213.308 – € 235.762 ]
Verkoper houdt over€ 220.836−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.197+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunningehof 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dunningehof 19
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 215.899[ € 205.104 – € 226.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunningehof 19 adviseren wij in een bod van € 224.556, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.899 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.556+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunningehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 215.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunningehof 19 in Emmen bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunningehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.185
Verwachte verkoopprijs€ 224.556
Verwachte vraagprijs€ 215.899
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.185 is Dunningehof 19 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunningehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunningehof 19 in Emmen.

Wat is Dunningehof 19 in Emmen waard?
Dunningehof 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.185 (bandbreedte € 193.763 – € 246.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunningehof 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dunningehof 19 in Emmen is in oktober 2026 € 215.899 (bandbreedte € 205.104 – € 226.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunningehof 19 in Emmen?
Voor Dunningehof 19 adviseren wij een bod van € 224.556 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunningehof 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunningehof 19 in Emmen bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunningehof 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunningehof 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunningehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dunningehof 19 ligt rond € 220.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunningehof 19?
Huishoudens in de buurt van Dunningehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.