Huiswaardemeter

Woningwaarde Batingehof 12

7824AZ Emmen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.091
+12,2%
[ € 188.400 – € 239.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.289[ € 207.480 – € 229.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Batingehof 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.091 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +1,0%
+€ 23.30612 maanden +12,2%
+€ 15.91512 mnd vs. NL +8,3%
Batingehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.091 voor Batingehof 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batingehof 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.091.

Verwachte verkoopprijs Batingehof 12
€ 218.289[ € 207.480 – € 229.320 ]
Verkoper houdt over€ 214.638−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.805+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.638

Wat is de vraagprijs?

Batingehof 12 in Emmen staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Vraagprijs Batingehof 12
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batingehof 12 adviseren wij in een bod van € 218.289, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.203+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batingehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batingehof 12 in Emmen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 214.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batingehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.091
Verwachte verkoopprijs€ 218.289
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.091 is Batingehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Batingehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batingehof 12 in Emmen.

Wat is Batingehof 12 in Emmen waard?
Batingehof 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.091 (bandbreedte € 188.400 – € 239.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Batingehof 12 in Emmen?
Batingehof 12 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Batingehof 12 in Emmen?
Voor Batingehof 12 adviseren wij een bod van € 218.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batingehof 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Batingehof 12 in Emmen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batingehof 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batingehof 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batingehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Batingehof 12 ligt rond € 214.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batingehof 12?
Huishoudens in de buurt van Batingehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.