Huiswaardemeter

Woningwaarde Havixhorst 12

7824BS Emmen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.815
+11,2%
[ € 302.557 – € 385.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.728[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 12 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.815 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds mei +1,0%
+€ 34.68012 maanden +11,2%
+€ 21.57112 mnd vs. NL +7,0%
Havixhorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.815 voor Havixhorst 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.815.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 12
€ 349.728[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 344.631−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.873+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.631

Wat is de vraagprijs?

Havixhorst 12 in Emmen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Vraagprijs Havixhorst 12
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 285.300[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 12 adviseren wij in een bod van € 349.728, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.815+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.728+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.214+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 12 in Emmen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 343.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.815
Verwachte verkoopprijs€ 349.728
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havixhorst 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.815 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 12 in Emmen.

Wat is Havixhorst 12 in Emmen waard?
Havixhorst 12 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.815 (bandbreedte € 302.557 – € 385.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Havixhorst 12 in Emmen?
Havixhorst 12 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 12 in Emmen?
Voor Havixhorst 12 adviseren wij een bod van € 349.728 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 12 in Emmen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 12 ligt rond € 343.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 12?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.