Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 7

7824CR Emmen

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.100
+12,2%
[ € 258.808 – € 329.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.134[ € 274.677 – € 303.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.151[ € 284.016 – € 313.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.100 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +1,0%
+€ 32.01612 maanden +12,2%
+€ 21.86312 mnd vs. NL +8,3%
Statenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.100 voor Statenweg 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.100.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 7
€ 299.151[ € 284.016 – € 313.913 ]
Verkoper houdt over€ 294.610−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.284+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 7
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 289.134[ € 274.677 – € 303.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 7 adviseren wij in een bod van € 299.151, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.134 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.100+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.151+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.109+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 7 in Emmen bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 294.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.100
Verwachte verkoopprijs€ 299.151
Verwachte vraagprijs€ 289.134
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.100 zit Statenweg 7 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 7 in Emmen.

Wat is Statenweg 7 in Emmen waard?
Statenweg 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.100 (bandbreedte € 258.808 – € 329.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 7 in Emmen is in oktober 2026 € 289.134 (bandbreedte € 274.677 – € 303.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 7 in Emmen?
Voor Statenweg 7 adviseren wij een bod van € 299.151 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 7 in Emmen bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 7 ligt rond € 294.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.