Huiswaardemeter

Woningwaarde De Woerd 23

7824RA Emmen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.508
+11,2%
[ € 426.367 – € 542.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.668[ € 468.702 – € 518.039 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woerd 23 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.508 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds mei +1,0%
+€ 48.87212 maanden +11,2%
+€ 30.39812 mnd vs. NL +7,0%
De Woerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.508 voor De Woerd 23 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woerd 23 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.668. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.508.

Verwachte verkoopprijs De Woerd 23
€ 491.668[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verkoper houdt over€ 485.010−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.651+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.010

Wat is de vraagprijs?

De Woerd 23 in Emmen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Vraagprijs De Woerd 23
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 285.300[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woerd 23 adviseren wij in een bod van € 491.668, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.508+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.668+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.251+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woerd 23 in Emmen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 484.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.508
Verwachte verkoopprijs€ 491.668
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Woerd 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.508 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Woerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woerd 23 in Emmen.

Wat is De Woerd 23 in Emmen waard?
De Woerd 23 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.508 (bandbreedte € 426.367 – € 542.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van De Woerd 23 in Emmen?
De Woerd 23 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woerd 23 in Emmen?
Voor De Woerd 23 adviseren wij een bod van € 491.668 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woerd 23 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Woerd 23 in Emmen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woerd 23 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woerd 23 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Woerd 23 ligt rond € 484.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woerd 23?
Huishoudens in de buurt van De Woerd 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.