Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspellaan 19

7824GB Emmen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.159
+12,2%
[ € 180.540 – € 229.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.078[ € 191.974 – € 212.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.084[ € 199.461 – € 220.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspellaan 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.159 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +1,0%
+€ 22.33412 maanden +12,2%
+€ 15.25112 mnd vs. NL +8,3%
Dingspellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.159 voor Dingspellaan 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspellaan 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.084. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.159.

Verwachte verkoopprijs Dingspellaan 19
€ 209.084[ € 199.461 – € 220.457 ]
Verkoper houdt over€ 205.534−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.416+€ 6.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspellaan 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspellaan 19
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 202.078[ € 191.974 – € 212.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspellaan 19 adviseren wij in een bod van € 209.084, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 202.078 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.159+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.084+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.538+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 202.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspellaan 19 in Emmen bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 205.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.159
Verwachte verkoopprijs€ 209.084
Verwachte vraagprijs€ 202.078
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.159 is Dingspellaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingspellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspellaan 19 in Emmen.

Wat is Dingspellaan 19 in Emmen waard?
Dingspellaan 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.159 (bandbreedte € 180.540 – € 229.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspellaan 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dingspellaan 19 in Emmen is in oktober 2026 € 202.078 (bandbreedte € 191.974 – € 212.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspellaan 19 in Emmen?
Voor Dingspellaan 19 adviseren wij een bod van € 209.084 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspellaan 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspellaan 19 in Emmen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspellaan 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspellaan 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dingspellaan 19 ligt rond € 205.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dingspellaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.