Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingecamp 18

7824GP Emmen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.126
+12,2%
[ € 221.871 – € 282.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.009[ € 235.609 – € 260.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.311[ € 243.384 – € 269.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingecamp 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.126 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +1,0%
+€ 27.44712 maanden +12,2%
+€ 18.74312 mnd vs. NL +8,3%
Tammingecamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.126 voor Tammingecamp 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingecamp 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.126.

Verwachte verkoopprijs Tammingecamp 18
€ 256.311[ € 243.384 – € 269.002 ]
Verkoper houdt over€ 252.242−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.587+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingecamp 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingecamp 18
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 248.009[ € 235.609 – € 260.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.826 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingecamp 18 adviseren wij in een bod van € 256.311, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.009 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.126+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.311+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.127+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingecamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingecamp 18 in Emmen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 252.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingecamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.126
Verwachte verkoopprijs€ 256.311
Verwachte vraagprijs€ 248.009
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tammingecamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tammingecamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingecamp 18 in Emmen.

Wat is Tammingecamp 18 in Emmen waard?
Tammingecamp 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.126 (bandbreedte € 221.871 – € 282.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingecamp 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Tammingecamp 18 in Emmen is in oktober 2026 € 248.009 (bandbreedte € 235.609 – € 260.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingecamp 18 in Emmen?
Voor Tammingecamp 18 adviseren wij een bod van € 256.311 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingecamp 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingecamp 18 in Emmen bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingecamp 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingecamp 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingecamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Tammingecamp 18 ligt rond € 252.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingecamp 18?
Huishoudens in de buurt van Tammingecamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.