Huiswaardemeter

Woningwaarde Thedingecamp 1

7824GS Emmen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.952
+12,2%
[ € 260.438 – € 331.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.034[ € 276.482 – € 305.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.954[ € 285.882 – € 315.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Thedingecamp 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.952 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +1,0%
+€ 32.21812 maanden +12,2%
+€ 22.00112 mnd vs. NL +8,3%
Thedingecamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.952 voor Thedingecamp 1 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thedingecamp 1 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.954. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.952.

Verwachte verkoopprijs Thedingecamp 1
€ 300.954[ € 285.882 – € 315.976 ]
Verkoper houdt over€ 296.394−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.123+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thedingecamp 1 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Thedingecamp 1
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 291.034[ € 276.482 – € 305.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thedingecamp 1 adviseren wij in een bod van € 300.954, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.034 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.954+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.002+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thedingecamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 291.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thedingecamp 1 in Emmen bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 295.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thedingecamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.952
Verwachte verkoopprijs€ 300.954
Verwachte vraagprijs€ 291.034
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.952 ligt Thedingecamp 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thedingecamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thedingecamp 1 in Emmen.

Wat is Thedingecamp 1 in Emmen waard?
Thedingecamp 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.952 (bandbreedte € 260.438 – € 331.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thedingecamp 1 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Thedingecamp 1 in Emmen is in oktober 2026 € 291.034 (bandbreedte € 276.482 – € 305.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Thedingecamp 1 in Emmen?
Voor Thedingecamp 1 adviseren wij een bod van € 300.954 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thedingecamp 1 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Thedingecamp 1 in Emmen bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thedingecamp 1 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thedingecamp 1 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thedingecamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Thedingecamp 1 ligt rond € 295.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thedingecamp 1?
Huishoudens in de buurt van Thedingecamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.