Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemingeslag 26

7824HG Emmen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.638
+12,2%
[ € 244.321 – € 310.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.038[ € 259.386 – € 286.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.082[ € 268.465 – € 296.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemingeslag 26 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.638 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +1,0%
+€ 30.22412 maanden +12,2%
+€ 20.63912 mnd vs. NL +8,3%
Heemingeslag 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.638 voor Heemingeslag 26 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemingeslag 26 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 277.638.

Verwachte verkoopprijs Heemingeslag 26
€ 283.082[ € 268.465 – € 296.724 ]
Verkoper houdt over€ 278.718−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.894+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemingeslag 26 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Heemingeslag 26
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 273.038[ € 259.386 – € 286.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemingeslag 26 adviseren wij in een bod van € 283.082, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.038 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.638+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.082+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.236+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemingeslag 26 zal in bij een vraagprijs van € 273.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemingeslag 26 in Emmen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemingeslag 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.638
Verwachte verkoopprijs€ 283.082
Verwachte vraagprijs€ 273.038
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.638 zit Heemingeslag 26 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemingeslag 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemingeslag 26 in Emmen.

Wat is Heemingeslag 26 in Emmen waard?
Heemingeslag 26 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.638 (bandbreedte € 244.321 – € 310.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemingeslag 26 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Heemingeslag 26 in Emmen is in oktober 2026 € 273.038 (bandbreedte € 259.386 – € 286.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemingeslag 26 in Emmen?
Voor Heemingeslag 26 adviseren wij een bod van € 283.082 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemingeslag 26 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemingeslag 26 in Emmen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemingeslag 26 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemingeslag 26 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemingeslag 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Heemingeslag 26 ligt rond € 277.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemingeslag 26?
Huishoudens in de buurt van Heemingeslag 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.