Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoitingeslag 74

7824KJ Emmen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.692
+12,2%
[ € 239.969 – € 305.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.259[ € 254.846 – € 281.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.198[ € 263.256 – € 290.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoitingeslag 74 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.692 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +1,0%
+€ 29.68612 maanden +12,2%
+€ 20.27212 mnd vs. NL +8,3%
Hoitingeslag 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.692 voor Hoitingeslag 74 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoitingeslag 74 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.692.

Verwachte verkoopprijs Hoitingeslag 74
€ 277.198[ € 263.256 – € 290.967 ]
Verkoper houdt over€ 272.899−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.892+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoitingeslag 74 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hoitingeslag 74
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 268.259[ € 254.846 – € 281.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoitingeslag 74 adviseren wij in een bod van € 277.198, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.259 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.198+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.058+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoitingeslag 74 zal in bij een vraagprijs van € 268.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoitingeslag 74 in Emmen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 272.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoitingeslag 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.692
Verwachte verkoopprijs€ 277.198
Verwachte vraagprijs€ 268.259
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.692 zit Hoitingeslag 74 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoitingeslag 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoitingeslag 74 in Emmen.

Wat is Hoitingeslag 74 in Emmen waard?
Hoitingeslag 74 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.692 (bandbreedte € 239.969 – € 305.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoitingeslag 74 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hoitingeslag 74 in Emmen is in oktober 2026 € 268.259 (bandbreedte € 254.846 – € 281.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoitingeslag 74 in Emmen?
Voor Hoitingeslag 74 adviseren wij een bod van € 277.198 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoitingeslag 74 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoitingeslag 74 in Emmen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoitingeslag 74 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoitingeslag 74 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoitingeslag 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Hoitingeslag 74 ligt rond € 272.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoitingeslag 74?
Huishoudens in de buurt van Hoitingeslag 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.