Huiswaardemeter

Woningwaarde Haselackers 1

7824LK Emmen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.978
+12,2%
[ € 271.901 – € 346.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.739[ € 288.552 – € 318.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.308[ € 298.651 – € 330.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Haselackers 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.978 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +1,0%
+€ 33.63612 maanden +12,2%
+€ 22.96912 mnd vs. NL +8,3%
Haselackers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.978 voor Haselackers 1 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haselackers 1 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.978.

Verwachte verkoopprijs Haselackers 1
€ 314.308[ € 298.651 – € 330.088 ]
Verkoper houdt over€ 309.601−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.744+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haselackers 1 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Haselackers 1
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 303.739[ € 288.552 – € 318.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haselackers 1 adviseren wij in een bod van € 314.308, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.739 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.308+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.023+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haselackers 1 zal in bij een vraagprijs van € 303.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haselackers 1 in Emmen bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 308.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haselackers 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.978
Verwachte verkoopprijs€ 314.308
Verwachte vraagprijs€ 303.739
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.978 ligt Haselackers 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haselackers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haselackers 1 in Emmen.

Wat is Haselackers 1 in Emmen waard?
Haselackers 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.978 (bandbreedte € 271.901 – € 346.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haselackers 1 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Haselackers 1 in Emmen is in oktober 2026 € 303.739 (bandbreedte € 288.552 – € 318.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Haselackers 1 in Emmen?
Voor Haselackers 1 adviseren wij een bod van € 314.308 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haselackers 1 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haselackers 1 in Emmen bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haselackers 1 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haselackers 1 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haselackers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Haselackers 1 ligt rond € 308.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haselackers 1?
Huishoudens in de buurt van Haselackers 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.