Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienackers 22

7824PT Emmen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.796
+12,2%
[ € 382.620 – € 486.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.854[ € 418.961 – € 463.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienackers 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.796 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +1,0%
+€ 47.33212 maanden +12,2%
+€ 32.32112 mnd vs. NL +8,3%
Lienackers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.796 voor Lienackers 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienackers 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.854. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.796.

Verwachte verkoopprijs Lienackers 22
€ 441.854[ € 418.961 – € 463.063 ]
Verkoper houdt over€ 435.744−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.841+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.744

Wat is de vraagprijs?

Lienackers 22 in Emmen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Lienackers 22
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienackers 22 adviseren wij in een bod van € 441.854, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.796+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.854+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.947+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienackers 22 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienackers 22 in Emmen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienackers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.796
Verwachte verkoopprijs€ 441.854
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lienackers 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.796 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lienackers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienackers 22 in Emmen.

Wat is Lienackers 22 in Emmen waard?
Lienackers 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.796 (bandbreedte € 382.620 – € 486.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Lienackers 22 in Emmen?
Lienackers 22 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienackers 22 in Emmen?
Voor Lienackers 22 adviseren wij een bod van € 441.854 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienackers 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lienackers 22 in Emmen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienackers 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienackers 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienackers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Lienackers 22 ligt rond € 434.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienackers 22?
Huishoudens in de buurt van Lienackers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.