Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstee 4

7824RE Emmen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.719
+12,2%
[ € 417.753 – € 531.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.165[ € 444.757 – € 491.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.365[ € 457.210 – € 505.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstee 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.719 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +1,0%
+€ 51.67812 maanden +12,2%
+€ 35.28912 mnd vs. NL +8,3%
Slotstee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.719 voor Slotstee 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstee 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.365. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.719.

Verwachte verkoopprijs Slotstee 4
€ 481.365[ € 457.210 – € 505.337 ]
Verkoper houdt over€ 474.820−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.142+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstee 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstee 4
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 468.165[ € 444.757 – € 491.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstee 4 adviseren wij in een bod van € 481.365, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.165 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.719+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.365+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.433+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstee 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstee 4 in Emmen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 474.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstee 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.719
Verwachte verkoopprijs€ 481.365
Verwachte vraagprijs€ 468.165
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotstee 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.719 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotstee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstee 4 in Emmen.

Wat is Slotstee 4 in Emmen waard?
Slotstee 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.719 (bandbreedte € 417.753 – € 531.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstee 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Slotstee 4 in Emmen is in oktober 2026 € 468.165 (bandbreedte € 444.757 – € 491.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstee 4 in Emmen?
Voor Slotstee 4 adviseren wij een bod van € 481.365 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstee 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstee 4 in Emmen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstee 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstee 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Slotstee 4 ligt rond € 474.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstee 4?
Huishoudens in de buurt van Slotstee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.