Huiswaardemeter

Woningwaarde De Strubben 4

7824RH Emmen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.917
+12,2%
[ € 461.927 – € 587.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.351[ € 491.483 – € 543.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.594[ € 505.736 – € 558.972 ]

Wat is mijn huis waard?

De Strubben 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.917 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,0%
+€ 57.14312 maanden +12,2%
+€ 39.02112 mnd vs. NL +8,3%
De Strubben 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.917 voor De Strubben 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Strubben 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.594. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.917.

Verwachte verkoopprijs De Strubben 4
€ 532.594[ € 505.736 – € 558.972 ]
Verkoper houdt over€ 525.485−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.396+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Strubben 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs De Strubben 4
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 517.351[ € 491.483 – € 543.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Strubben 4 adviseren wij in een bod van € 532.594, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.351 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.917+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.594+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.224+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Strubben 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Strubben 4 in Emmen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 524.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Strubben 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.917
Verwachte verkoopprijs€ 532.594
Verwachte vraagprijs€ 517.351
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Strubben 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.917 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Strubben 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Strubben 4 in Emmen.

Wat is De Strubben 4 in Emmen waard?
De Strubben 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.917 (bandbreedte € 461.927 – € 587.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Strubben 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Strubben 4 in Emmen is in oktober 2026 € 517.351 (bandbreedte € 491.483 – € 543.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op De Strubben 4 in Emmen?
Voor De Strubben 4 adviseren wij een bod van € 532.594 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Strubben 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Strubben 4 in Emmen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Strubben 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Strubben 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Strubben 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Strubben 4 ligt rond € 524.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Strubben 4?
Huishoudens in de buurt van De Strubben 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.