Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meerdijk 33

7824RP Emmen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.145
+12,2%
[ € 129.488 – € 164.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.283[ € 137.069 – € 151.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.064[ € 142.552 – € 157.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meerdijk 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.145 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +1,0%
+€ 16.01812 maanden +12,2%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +8,3%
Oude Meerdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.145 voor Oude Meerdijk 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meerdijk 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.145.

Verwachte verkoopprijs Oude Meerdijk 33
€ 150.064[ € 142.552 – € 157.557 ]
Verkoper houdt over€ 147.163−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.215+€ 5.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meerdijk 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meerdijk 33
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 144.283[ € 137.069 – € 151.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meerdijk 33 adviseren wij in een bod van € 150.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.283 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.567+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meerdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 144.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meerdijk 33 in Emmen bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 147.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meerdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.145
Verwachte verkoopprijs€ 150.064
Verwachte vraagprijs€ 144.283
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batingehof 25, 7824AX Emmen
Batingehof 25
1962 · 72 m²
€ 217.935
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.145 is Oude Meerdijk 33 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Meerdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meerdijk 33 in Emmen.

Wat is Oude Meerdijk 33 in Emmen waard?
Oude Meerdijk 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.145 (bandbreedte € 129.488 – € 164.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meerdijk 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meerdijk 33 in Emmen is in oktober 2026 € 144.283 (bandbreedte € 137.069 – € 151.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meerdijk 33 in Emmen?
Voor Oude Meerdijk 33 adviseren wij een bod van € 150.064 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meerdijk 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meerdijk 33 in Emmen bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meerdijk 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meerdijk 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 16.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meerdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meerdijk 33 ligt rond € 147.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meerdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Meerdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.