Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 209

7824SJ Emmen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.315
+12,2%
[ € 178.037 – € 226.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.496[ € 188.571 – € 208.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.207[ € 195.737 – € 216.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 209 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.315 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +1,0%
+€ 22.02412 maanden +12,2%
+€ 15.03912 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.315 voor Holtlaan 209 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 209 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.315.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 209
€ 206.207[ € 195.737 – € 216.341 ]
Verkoper houdt over€ 202.689−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.481+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlaan 209 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlaan 209
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 198.496[ € 188.571 – € 208.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.546 – € 1.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 209 adviseren wij in een bod van € 206.207, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.496 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.207+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.517+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 198.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 209 in Emmen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 202.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.315
Verwachte verkoopprijs€ 206.207
Verwachte vraagprijs€ 198.496
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.315 is Holtlaan 209 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 209 in Emmen.

Wat is Holtlaan 209 in Emmen waard?
Holtlaan 209 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.315 (bandbreedte € 178.037 – € 226.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlaan 209 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtlaan 209 in Emmen is in oktober 2026 € 198.496 (bandbreedte € 188.571 – € 208.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 209 in Emmen?
Voor Holtlaan 209 adviseren wij een bod van € 206.207 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 209 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 209 in Emmen bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 209 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 209 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 209 ligt rond € 202.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 209?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.