Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 10

7824SN Emmen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.869
+12,2%
[ € 337.805 – € 429.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.227[ € 360.266 – € 398.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.286[ € 372.515 – € 411.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.869 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +1,0%
+€ 41.78812 maanden +12,2%
+€ 28.53512 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.869 voor Holtlaan 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.869.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 10
€ 390.286[ € 372.515 – € 411.726 ]
Verkoper houdt over€ 384.743−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.242+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlaan 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlaan 10
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 379.227[ € 360.266 – € 398.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 390.286, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.227 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.869+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.286+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.800+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 10 in Emmen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.869
Verwachte verkoopprijs€ 390.286
Verwachte vraagprijs€ 379.227
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.869 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 10 in Emmen.

Wat is Holtlaan 10 in Emmen waard?
Holtlaan 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.869 (bandbreedte € 337.805 – € 429.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlaan 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtlaan 10 in Emmen is in oktober 2026 € 379.227 (bandbreedte € 360.266 – € 398.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 10 in Emmen?
Voor Holtlaan 10 adviseren wij een bod van € 390.286 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 10 in Emmen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 10 ligt rond € 383.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.