Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendeling 108

7824TK Emmen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.208
+12,2%
[ € 237.783 – € 302.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.933[ € 261.116 – € 288.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendeling 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.208 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +1,0%
+€ 29.41512 maanden +12,2%
+€ 20.08612 mnd vs. NL +8,3%
Wendeling 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.208 voor Wendeling 108 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendeling 108 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.933. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.208.

Verwachte verkoopprijs Wendeling 108
€ 274.933[ € 261.116 – € 288.601 ]
Verkoper houdt over€ 270.659−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.582+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendeling 108 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Wendeling 108
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendeling 108 adviseren wij in een bod van € 274.933, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.564 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.933+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.680+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendeling 108 zal in bij een vraagprijs van € 265.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendeling 108 in Emmen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 270.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendeling 108

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.208
Verwachte verkoopprijs€ 274.933
Verwachte vraagprijs€ 265.564
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.208 zit Wendeling 108 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wendeling 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendeling 108 in Emmen.

Wat is Wendeling 108 in Emmen waard?
Wendeling 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.208 (bandbreedte € 237.783 – € 302.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendeling 108 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wendeling 108 in Emmen is in oktober 2026 € 265.564 (bandbreedte € 252.286 – € 278.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendeling 108 in Emmen?
Voor Wendeling 108 adviseren wij een bod van € 274.933 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendeling 108 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wendeling 108 in Emmen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendeling 108 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendeling 108 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendeling 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Wendeling 108 ligt rond € 270.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendeling 108?
Huishoudens in de buurt van Wendeling 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.