Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 60

7824VJ Emmen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.192
+12,2%
[ € 260.649 – € 331.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.116[ € 276.560 – € 305.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.357[ € 286.240 – € 316.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 60 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.192 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,0%
+€ 32.24412 maanden +12,2%
+€ 22.01812 mnd vs. NL +8,3%
Veldlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.192 voor Veldlaan 60 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 60 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.192.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 60
€ 301.357[ € 286.240 – € 316.371 ]
Verkoper houdt over€ 296.792−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.534+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 60 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 60
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 291.116[ € 276.560 – € 305.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 60 adviseren wij in een bod van € 301.357, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.116 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.192+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.425+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 291.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 60 in Emmen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.192
Verwachte verkoopprijs€ 301.357
Verwachte vraagprijs€ 291.116
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.192 ligt Veldlaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 60 in Emmen.

Wat is Veldlaan 60 in Emmen waard?
Veldlaan 60 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.192 (bandbreedte € 260.649 – € 331.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 60 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 60 in Emmen is in oktober 2026 € 291.116 (bandbreedte € 276.560 – € 305.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 60 in Emmen?
Voor Veldlaan 60 adviseren wij een bod van € 301.357 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 60 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 60 in Emmen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 60 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 60 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 60 ligt rond € 296.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.