Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hegen 10

7824XB Emmen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.779
+12,2%
[ € 218.046 – € 277.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.135[ € 230.978 – € 255.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.512[ € 239.755 – € 264.993 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hegen 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.779 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +1,0%
+€ 26.97312 maanden +12,2%
+€ 18.41912 mnd vs. NL +8,3%
De Hegen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.779 voor De Hegen 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hegen 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.512. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.779.

Verwachte verkoopprijs De Hegen 10
€ 252.512[ € 239.755 – € 264.993 ]
Verkoper houdt over€ 248.484−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.712+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hegen 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs De Hegen 10
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 243.135[ € 230.978 – € 255.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hegen 10 adviseren wij in een bod van € 252.512, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.135 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.512+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.138+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hegen 10 zal in bij een vraagprijs van € 243.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hegen 10 in Emmen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 247.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hegen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.779
Verwachte verkoopprijs€ 252.512
Verwachte vraagprijs€ 243.135
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hegen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hegen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hegen 10 in Emmen.

Wat is De Hegen 10 in Emmen waard?
De Hegen 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.779 (bandbreedte € 218.046 – € 277.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hegen 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Hegen 10 in Emmen is in oktober 2026 € 243.135 (bandbreedte € 230.978 – € 255.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hegen 10 in Emmen?
Voor De Hegen 10 adviseren wij een bod van € 252.512 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hegen 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hegen 10 in Emmen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hegen 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hegen 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hegen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Hegen 10 ligt rond € 247.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hegen 10?
Huishoudens in de buurt van De Hegen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.