Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blinken 30

7824XE Emmen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.468
+12,2%
[ € 222.172 – € 282.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.263[ € 235.850 – € 260.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.744[ € 243.869 – € 269.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blinken 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.468 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +1,0%
+€ 27.48412 maanden +12,2%
+€ 18.76812 mnd vs. NL +8,3%
De Blinken 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.468 voor De Blinken 30 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blinken 30 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.468.

Verwachte verkoopprijs De Blinken 30
€ 256.744[ € 243.869 – € 269.539 ]
Verkoper houdt over€ 252.670−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.029+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blinken 30 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs De Blinken 30
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 248.263[ € 235.850 – € 260.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blinken 30 adviseren wij in een bod van € 256.744, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.263 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.744+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.581+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blinken 30 zal in bij een vraagprijs van € 248.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blinken 30 in Emmen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blinken 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.468
Verwachte verkoopprijs€ 256.744
Verwachte vraagprijs€ 248.263
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blinken 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Blinken 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blinken 30 in Emmen.

Wat is De Blinken 30 in Emmen waard?
De Blinken 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.468 (bandbreedte € 222.172 – € 282.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blinken 30 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Blinken 30 in Emmen is in oktober 2026 € 248.263 (bandbreedte € 235.850 – € 260.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blinken 30 in Emmen?
Voor De Blinken 30 adviseren wij een bod van € 256.744 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blinken 30 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Blinken 30 in Emmen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blinken 30 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blinken 30 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blinken 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Blinken 30 ligt rond € 252.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blinken 30?
Huishoudens in de buurt van De Blinken 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.