Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hietbrink 67

7824XN Emmen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.912
+11,2%
[ € 333.443 – € 424.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.062[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hietbrink 67 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.912 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds mei +1,0%
+€ 38.22112 maanden +11,2%
+€ 23.77412 mnd vs. NL +7,0%
De Hietbrink 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.912 voor De Hietbrink 67 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hietbrink 67 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.062. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.912.

Verwachte verkoopprijs De Hietbrink 67
€ 385.062[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 379.576−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.913+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.576

Wat is de vraagprijs?

De Hietbrink 67 in Emmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs De Hietbrink 67
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 285.300[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hietbrink 67 adviseren wij in een bod van € 385.062, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.912+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.062+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.315+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hietbrink 67 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hietbrink 67 in Emmen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 378.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hietbrink 67

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.912
Verwachte verkoopprijs€ 385.062
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hietbrink 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.912 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hietbrink 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hietbrink 67 in Emmen.

Wat is De Hietbrink 67 in Emmen waard?
De Hietbrink 67 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.912 (bandbreedte € 333.443 – € 424.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van De Hietbrink 67 in Emmen?
De Hietbrink 67 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hietbrink 67 in Emmen?
Voor De Hietbrink 67 adviseren wij een bod van € 385.062 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hietbrink 67 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hietbrink 67 in Emmen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hietbrink 67 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hietbrink 67 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hietbrink 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Hietbrink 67 ligt rond € 378.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hietbrink 67?
Huishoudens in de buurt van De Hietbrink 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.