Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hietbrink 68

7824XT Emmen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.365
+12,2%
[ € 307.441 – € 391.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.635[ € 326.453 – € 360.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.191[ € 337.226 – € 372.724 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hietbrink 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.365 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +1,0%
+€ 38.03212 maanden +12,2%
+€ 25.97112 mnd vs. NL +8,3%
De Hietbrink 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.365 voor De Hietbrink 68 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hietbrink 68 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.365.

Verwachte verkoopprijs De Hietbrink 68
€ 355.191[ € 337.226 – € 372.724 ]
Verkoper houdt over€ 350.034−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.445+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hietbrink 68 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs De Hietbrink 68
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 343.635[ € 326.453 – € 360.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hietbrink 68 adviseren wij in een bod van € 355.191, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.635 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.365+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.191+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.951+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hietbrink 68 zal in bij een vraagprijs van € 343.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hietbrink 68 in Emmen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hietbrink 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.365
Verwachte verkoopprijs€ 355.191
Verwachte vraagprijs€ 343.635
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van De Woerd 23, 7824RA Emmen
De Woerd 23
1977 · 174 m²
€ 484.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hietbrink 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.365 duidelijk in het hogere segment van Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hietbrink 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hietbrink 68 in Emmen.

Wat is De Hietbrink 68 in Emmen waard?
De Hietbrink 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.365 (bandbreedte € 307.441 – € 391.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hietbrink 68 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Hietbrink 68 in Emmen is in oktober 2026 € 343.635 (bandbreedte € 326.453 – € 360.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hietbrink 68 in Emmen?
Voor De Hietbrink 68 adviseren wij een bod van € 355.191 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hietbrink 68 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hietbrink 68 in Emmen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hietbrink 68 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hietbrink 68 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hietbrink 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Hietbrink 68 ligt rond € 349.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hietbrink 68?
Huishoudens in de buurt van De Hietbrink 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.