Huiswaardemeter

Woningwaarde Torflang 91

7824XW Emmen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.096
+12,2%
[ € 264.084 – € 336.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.974[ € 281.175 – € 310.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.258[ € 291.016 – € 321.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Torflang 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.096 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +1,0%
+€ 32.66912 maanden +12,2%
+€ 22.30912 mnd vs. NL +8,3%
Torflang 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.096 voor Torflang 91 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torflang 91 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.258. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.096.

Verwachte verkoopprijs Torflang 91
€ 305.258[ € 291.016 – € 321.650 ]
Verkoper houdt over€ 300.650−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.513+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torflang 91 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Torflang 91
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 295.974[ € 281.175 – € 310.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torflang 91 adviseren wij in een bod van € 305.258, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.974 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.096+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.258+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.521+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torflang 91 zal in bij een vraagprijs van € 295.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torflang 91 in Emmen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torflang 91

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.096
Verwachte verkoopprijs€ 305.258
Verwachte vraagprijs€ 295.974
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.096 ligt Torflang 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torflang 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torflang 91 in Emmen.

Wat is Torflang 91 in Emmen waard?
Torflang 91 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.096 (bandbreedte € 264.084 – € 336.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torflang 91 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torflang 91 in Emmen is in oktober 2026 € 295.974 (bandbreedte € 281.175 – € 310.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Torflang 91 in Emmen?
Voor Torflang 91 adviseren wij een bod van € 305.258 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torflang 91 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torflang 91 in Emmen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torflang 91 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torflang 91 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torflang 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Torflang 91 ligt rond € 300.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torflang 91?
Huishoudens in de buurt van Torflang 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.